22年改正税制による住宅資金贈与

１）直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税措置について、次の措置が講じられます。

イ　非課税限度額（現行５００万円）が、次のように引き上げられます。
　（イ）平成２２年中に住宅取得等資金の贈与を受けた者　　１，５００万円
　（ロ）平成２３年中に住宅取得等資金の贈与を受けた者　　１，０００万円

ロ　適用対象となる者は贈与を受けた年の合計所得金額が２，０００万円以下の者に限
　 　定されます。

ハ　適用期限は、平成２３年１２月３１日（現行平成２２年１２月３１日）までとされます。

（注）上記の改正は、平成２２年１月１日以後に贈与により取得する住宅取得
等資金に係る贈与税について適用されます。ただし、平成２２年中に住宅取得
等資金の贈与を受けた者については、上記の改正前の制度と選択して適用でき
ることとされます。

※ 適用期間の図

　【現行】
　　┼──────┼──────┼
　H21.1.1　　　　  H22.1.1　   　　　H22.12.31
　　　　　　　　
       　　　　　　　　　├　 重複期間　 ┤→現行、改正いずれかを選択できます。
　【改正】　　　　
　　　　　　　       　　┼──────┼──────┼
　   　　　　　　  　H22.1.1　             　　　　　　　　　H23.12.31

２）住宅取得等資金の贈与に係る相続時清算課税制度の特例について、特別控除の
   上乗せ（現行１，０００万円）の特例が廃止され、年齢要件の特例の適用期限が２年
    延長されます。

国会決議を通っていませんが、このような形になろうかと思います。

アパートなどの収益を生む不動産を相続した場合

賃貸アパートを所有していた方が死亡し、その賃貸アパートを相続により取得した方は、その後その物件を継続して賃貸していれば、不動産所得の確定申告が必要になります。
その場合、ほとんどの方が初めての不動産所得になるでしょうし、相続により取得した場合には、取り扱いに迷う項目もあります。

１．被相続人が所有していた賃貸アパートなどの減価償却資産
　（所法60(1)、所令126(2)）
（１）取得価額
　　　被相続人の減価償却資産として記載されている金額を引継ぎます。
（２）帳簿価額
　　　被相続人の減価償却資産として記載されている金額を引継ぎます。
（３）耐用年数、償却率等
　　　被相続人の減価償却資産として記載されている年数を引継ぎます。
（４）償却方法
　　　被相続人が採用していた償却方法はそのまま引き継げません。
　　　相続人側において新たに償却方法の選定届出が必要です（所令123(1)(2)）。
　　　もし届出をしない場合には、一般的には定額法になります。
　　　なお、建物に関しては、次の期間において相続により取得した場合には、
　　　それぞれの償却方法となります（所令123(4)、所基通49-1）。
　　　　・平成10年４月１日から平成19年３月31日…旧定額法
　　　　・平成19年４月１日から…定額法

２．収益物件の移転登記費用

相続により取得した賃貸アパートの移転登記費用は、必要経費になります（所基通37-5）。
従前は必要経費になりませんでしたが、平成17年１月以降の相続、遺贈又は贈与により取得した場合には、必要経費として取り扱われることになりました（平17.6.24課個2-23附則）。

３．青色申告特別控除

相続により取得した方の不動産所得について、青色申告特別控除を適用したい場合には、青色申告承認申請書の提出が必要です。
すでに青色申告承認申請書を提出している方は関係ありませんが、初めて青色申告特別控除を受けたい場合には、提出期限に注意を要します。
通常ですと、この申請書は、青色申告書による申告をしようとする年の3月15日までに提出します。その年の１月16日以後に、新たに事業を開始したり、不動産の貸付をした場合には、その事業開始等の日から２月以内に提出します（所法144、166）。
しかし、青色申告の承認を受けていた被相続人の事業を相続により承継した場合は、相続開始を知った日（死亡の日）の時期に応じて、それぞれ次の期間内に提出しなければなりません。

死亡の日が次の期間のいずれかに応じて、提出期限が次のように異なります。

・ 1月1日～  8月31日　　　　死亡の日から4ヶ月以内
・ 9月1日～10月31日　  　　その年の12月31日まで
・11月1日～12月31日　　  　翌年の2月15日まで

したがって、上記期間内に提出を行わないと、その年の青色申告特別控除を適用することはできません。翌年以降の適用となりますので、ご注意ください。

マーラー：『大地の歌』室内オケ版

室内オーケストラ用に編曲されたものです。（シェーンベルク／リーン編曲）

アンナ・ハッセ（メゾ・ソプラノ）
ダニエル・サンズ（テノール）
ヨーロピアン・チェンバー・ソロイスツ
ニコル・マット（指揮）

・Das Trinklied vom Jammer der Erde 8:30
・Der Einsame im Herbst 11:16
・Von der Jugend 3:19
・Von der Schönheit 7:38
・Der Trunkene im Frühling 5:02
・Der Abschied 31:14

録音：2006年5月、ルートヴィヒスブルク、バウアー・スタジオ

SACDで安かったものですから、購入してみました。マーラーのような敷居の高い音楽は、敬遠しがちでしたが、価格に釣られて足を踏み入れました。室内オケということで、楽器数が少ないため、重厚感はありませんが、その分各楽器がよく聴こえます。

大地の歌については、ウィキペディアが詳しいですね。

灰色の北壁 / 真保 裕一

「ホワイトアウト」で一躍有名になった真保裕一の山岳小説です。昨年の暮れに片山右京のお仲間が富士山で遭難したという痛ましい事故も報道されました。毎年毎年、何らかの冬山での遭難は起きていますが、それでも遭難が後を絶たないというのは、危険を冒してまでも登る冬山には魅せられる人が多いのでしょう。私は山登りはしないので、その魅力については、よく解りません。確かに写真で見る冬山の景色は綺麗だとは思いますが、スキー場で吹雪にも遭いましたが、あの寒さを体感してまでも登るという気にはなれません。

本書は、短編が３作収録されています。ホワイトアウトのような冒険小説とは趣を異にしますが、どれも、読み応えがありますし、新田次郎賞の受賞作でもあります。静かな感動を覚える小説です。